▷ 책소개

부동산 경매를 통해 조금이라도 집을 싸게 사고자 했던 저의 경험과 내 집 마련, 투자, 노후준비 등 각기 다른 목적으로 부동산 경매를 통해 본인들의 꿈을 이루고자 하셨던 분들의 실제 사례를 모아 만들었습니다. 저와 함께 부동산 경매와 공매를 공부하고, 입찰하고 낙찰받아 목표를 달성한 에릭의 직장인 실전 부동산 경매·공매 카페 회원 및 낙찰반 수강생분들의 실제 사례와 이야기입니다. 부동산 경매 관련하여 이론적인 내용들은 최대한 배제하고, 실제 현장에서 바로 써먹을 수 있는 지식과 정보, 경험을 충분히 담고자 노력하였으니 많은 도움이 되리라 확신합니다.

▷ 목차

추천사
프롤로그

1장-20대 신입사원도 할 수 있는 부동산 경매
무일푼 충청도 촌놈 인천에서 나 홀로 대학 생활
꿈에 그리던 첫 직장은 서울에서!
본격적으로 경매투자에 도전하다
27살! 드디어 첫 낙찰 (서울 구로구 오류동 이좋은집 오피스텔)

2장-30대 직장인 경매로 내 집 한 채는 아파트로 마련하자!
실거주 내 집 한 채는 필수
자본주의 사회에서 절대로 레버리지 당하지 말자
경매로 집을 마련해야 하는 이유
투자금 5,000만 원! 인천 24평 아파트 경매로 내 집 마련 사례

3장-30~40대 이제는 빌라 투자로 자산을 늘려보자!
빌라 투자 왜 하시나요?
빌라 투자의 좋은 점은 무엇인가요?
빌라는 30~40대 직장인에게 가장 적합한 투자방식
아파트 투자 / 오피스텔 투자와 비교

4장-실전 빌라 투자 노하우
물건 검색하는 법
유료 경매 사이트 사용법
초 간단 권리분석
빌라 온라인 시세 조사하는 법
실전 임장 노하우
부동산 시세 조사
입찰가 산정 및 입찰

5장-남들이 꺼리는 무조건 수익 나는 물건 찾는 방법
여러 개 동시 진행되는 물건을 노려라
주택도시보증공사의 특별매각 조건의 물건을 노려라
하자가 있어 보이지만 문제가 되지 않는 물건에 입찰하라
지상층 부럽지 않은 반지하 물건

6장-입찰 그리고 드디어 낙찰! 이제부터가 시작
입찰
낙찰 이후 과정
대출받기
명도하기
강제집행
인테리어 및 입주청소
수익화 하기

7장-직장인에게 가장 적합한 공매로 부동산 투자하기
공매란 무엇인가?
공매의 장점과 단점
온비드 소개 및 화면구성
공매 핵심 권리분석
신탁공매 필수 확인 사항

맺음말

▷ 저자소개

에릭(윤보운)

충청도에서 20살에 인천으로 올라와서 독립하였음. 대학교 기숙사에서 퇴거 당하고 그때부터 집에 대한 필요성을 절실히 느꼈음. 대학에서 경제학을 전공하였고, 졸업 후 ROTC로 군 복무를 마치고 대기업 유통업체에서 사회생활을 시작함. 27살에 처음 서울 오피스텔을 경매로 낙찰받은 것을 시작으로 재개발, 상가, 오피스텔, 아파트, 분양권, 지방 아파트, 공매, 신탁 공매, 고시원 등 다양한 분야의 부동산 투자를 15년 이상 하고 있음. 부동산 투자를 하며 자연스레 공인중개사 자격도 취득하였고, 현재는 서울과 인천, 경기도에 다수의 주거용 부동산을 소유하고 있음. 에릭의 직장인 실전 부동산 경매 공매(네이버 카페)를 통해 카페 및 수강생분들과 정보를 교환하고 경험을 나누고, 소통하며 투자 동반자로서 함께 성장해 나가고 있음. 이 책에서는 직장인이 어떻게 부동산 경매를 통해 내 집 마련과 투자를 할 수 있는지 이론보다는 실전 사례와 경험을 바탕으로 설명하고 있음.